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七类二手房消费陷阱要警惕

2015-03-26 10:32:13 来源: 点击:
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  1、超低特价房都是忽悠事儿

  “超低特价房,欲购从速”,“房主出国挥泪急售”,不少消费者就是被中介公司登的这类极具优惠力的语言吸引,进而拨打咨询电话。结果哪里有这么多又好又便宜的房子,“对不起,您看的那套房子已经售出,我们这里还有不少其他房子”,至于房价嘛,那就是市场正常价格啦。

  2、定金交时容易退时难

  买房人一旦表现出有购房意向,中介公司立即要求支付“诚意金”等,规避“定金”的法律约束,试图预先把部分佣金收入囊中,进而锁定交易。一旦房产后续没有成交,中介往往会找各种理由推诿不予退款。

  3、隐瞒瑕疵,误导消费者

  我市就有消费者要买一套学区房,结果中介打着包票拍胸脯说,这就是属于某个小学的学区房。结果买房人托熟人一打听根本没在片区内。此类中介虚报房源信息,故意隐瞒房龄、抵押或者房屋缺陷等现象不同程度存在,而购房者一旦着急签了合同知道存在不利因素时,中介往往以“扣定金”来威胁,迫使客户继续交易。

  4、虚假承诺,诱使交易

  为促成交易,不良中介人员还会信口开河或者含糊其辞,做出虚假口头承诺。一旦消费者没有签署到书面条款中,后续出现问题时,中介往往推干净责任,缺乏有效书面证据的消费者也很难依法维权。

  5、炮制霸王条款,损害消费者权益

  一些中介公司利用含糊不清,剥夺消费者权利的霸王合同条款,强加买卖双方履约和违约责任,回避自身违约责任,预设消费陷阱等。

  6、阴阳合同,更有虚假促单

  一会儿冒充客户,一会儿冒充别介中介,自导自演一场竞拍大戏,让客户忙不迭地签订合同,是为“抛砖引玉”,促使买房人以为房源紧俏,尽快交钱订房。 赵彩芬 整理

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